（1）预制率（precast ratio）概念

一般是指建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比（通常适用于钢筋混凝土装配式建筑）。其中，预制构件一般包括墙体（剪力墙、外挂墙板）、柱、梁、楼板、楼梯、空调板、阳台板等。

国标《工业化建筑评价标准》（GB/T51129-2015）给出定义是：预制率——工业化建筑室外地坪以上主体结构和围护结构中预制部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。

（2）预制率计算方法

具体公式如下：

钢筋混凝土装配式建筑单体预制率=（预制部分混凝土体积）÷（全部混凝土体积）×100%

装配式混凝建筑—建筑设计与集成设计200问

预制部分混凝土体积=主体和外围护结构预制混凝土构件总体积全部混凝土总体积=主体和外围护结构预制混凝土构件总体积+现浇混凝土总体积上海、沈阳等城市基本都是采用这种计算方式。

（3）预制率参考表

钢筋混凝土装配式建筑不同的结构形式预制率都不相同，根据经验，可以参考表1-2。

表1-2装配式混凝土建筑预制率

什么是装配率？

（1）装配率（assembled ratio）概念一般是指建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。

国标《工业化建筑评价标准》（GB/T51129-2015）给出定义是：装配率——工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。（实际评价规则中，不含已经算预制率的构件）

《高规》全称为《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）。

（2）装配率计算方法

装配率的计算方法我们通过概念可以进行计算，并根据预制构件和建筑部品的类别，或采用面积比，或采用数量比，还有采用长度比等方式计算。

比如，上海市住建委在2016年出台的《装配式建筑单体预制率和装配率计算细则（试行）》中，有较为系统的计算方法，下面我们将分为单体建筑的构件、部品装配率和建筑单体装配率来了解上海市的计算方法。

1）单体建筑的构件、部品装配率。试举几例：

①预制楼板比例=建筑单体预制楼板总面积/建筑单体全部楼板总面积。

②预制空调板比例=建筑单体预制空调板构件总数量/建筑单体全部空调板总数量。

③集成式卫生间比例=建筑单体采用集成式卫生间的总数量/建筑单体全部卫生间的总数量。

2）建筑单体装配率。具体计算公式如下：

建筑单体装配率=建筑单体预制率+部品装配率土其他

①建筑单体预制率是按照第伺中的计算方法进行计算，主要指预制剪力墙、预制外挂墙板、预制叠合楼板、预制楼梯等主体结构和围护结构的预制率。

②部品装配率是按照单一部品或内容的数量比或面积比等计算方法进行计算，比如，预制内隔墙、全装修、整体厨房等非结构体系部品或内容的占比率。

③其他是指奖励，包括以下项量业化技术：结构与保温一体化、墙体与窗框一体化、集成式墙体、集成式楼板、组合成形钢筋制品、定型模板，上述每项技术应用比例各自超过70%。每项即可言接加分。

3）预制率、装配率综述

预制率装配率是评价装配式建筑的重要指标之，也是政府制定装配式建筑扶持政策的重要依据指标。然而，现阶段国家层面还没有清晰统一的计算方法，各地方政府文件中，预制率、装配率、预制装配率、预制化标准层混凝的预制率、结构构件的预制率多种名称并用。比如，深圳市按照标准层计算预制率，有预制率和装配率两个名称；上海也分为预制率和装配率两个指标，概念接近于国标《工业化建筑评价标准》（GB/T51129-2015）；湖南和沈阳等一些省市使用预制装配率概念，将国标中的预制率和装配率组合成一个指标，但计算方法也有差异。

笔者认为，各地方政府在起草推进装配式建筑发展的政策时，制定预制率和装配率的方向易遵循如下原则：

1）预制率、装配率尽量按国标概念确定。

2）计算方法宜简单明了，工作要求和扶持政策可以因地制宜。

3）预制率和装配率指标设定易先低后高，循序渐进，不易操之过急。

4）各地方政府可根据工作实际，比如，将非承重内隔墙板、全装修、铝模板等属于建筑工业化范围的产品或技术作为加分项，鼓励推进。